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Revitalização Urbana
Logo do Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro

Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro (FDICN)

Recursos para revitalização do Centro de Niterói. Com investimentos iniciais de R$ 400 milhões, em parceria com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o fundo visa fomentar projetos residenciais e hoteleiros na região central.

Representação ilustrativa de planejamento urbano e desenvolvimento Imagem ilustrativa

O que é o Fundo?

Instituído pela Lei Ordinária nº 4.009/2025, o FDICN é um fundo voltado ao desenvolvimento do Centro de Niterói, viabilizando moradias e hospedagens.

PARCERIA ESTRATÉGICA

A Caixa Economica Federal foi contratada como Agente Operador dos recursos do FDICN, associando à essa importante política pública toda expertise desta instituição federal em fomento de empreendimentos da construção civil.

Onde atua?

Os projetos residenciais e hoteleiros localizados nos bairros do Centro e em parte dos bairros de São Lourenço e São Domingos poderão ser contemplados com estes recursos.

Legislação e Projetos Foco

Acompanhe as diretrizes estabelecidas pela lei e os principais projetos apoiados pelo Conselho do FDICN para revitalizar a região central.

Base Legal do Fundo

A criação e as diretrizes do FDICN são regidas pela Lei Ordinária nº 4.009/2025, sancionada com o objetivo de promover a reocupação habitacional, combater a gentrificação e incentivar o comércio.

Ler Lei Completa

Projetos Estratégicos

Fomento Financeiro

Programa Reviver Centro

Fomento financeiro para projetos residenciais e hoteleiros voltados à revitalização do Centro de Niterói.

Requalificação Urbana

Apoio à Construção Civil

Novos Residenciais Mistos

Estímulo à construção civil por meio de crédito com juros subsidiados para a criação de condomínios modernos, funcionais e alinhados ao estilo de vida contemporâneo.

Turismo e Serviços

Incentivo ao Setor Hoteleiro

Políticas de fomento financeiro direcionadas ao setor de serviços e hotelaria, visando criar um ecossistema econômico autossustentável em torno da nova infraestrutura do Centro.

Painel de Metas e Investimentos

O Fundo possui objetivo de transformar o Centro de Niterói, dentro do programa REVIVER CENTRO.

As imagens apresentadas nesta página são ilustrativas.

Fomento Financeiro

Linhas de Crédito e Aportes

Agente Operador:
Caixa Econômica Federal
Origem de Recursos:
Royalties e Tesouro
Investimento Estimado:
+ R$ 400 Milhões
Potencial Habitacional:
Até 10.000 Novas UH

Mapa 3D em Visão de Satélite

Navegue em uma perspectiva semelhante à visão de drone, com imagem aérea, inclinação, rotação, zoom, prédios 3D e a delimitação territorial de referência.

Imagem de referência da área de abrangência
Carregando prédios 3D
Limite de referência elaborado a partir do Anexo I da Lei Municipal nº 4.009/2025. Consultar memorial oficial.
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